1972〜1982年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
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パークプラザ森小路
大阪府大阪市城東区成育五丁目
/ 関目高殿駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より18.4%割高
相場
2,179万円
36.7万円/㎡
1,470
1,943
2,416
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,943万円〜2,416万円
32.7万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
パークプラザ森小路
2,580万円（43.4万円/㎡）/ 8階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,580万円 | 43.4万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 2,580万円 | 43.4万円 | 8階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,500万円 | 26.3万円 | 8階 | 56.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,500万円 | 25.3万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,500万円 | 25.3万円 | 8階 | 59.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,800万円 | 47.1万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 33.3万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,350万円 | 22.7万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/07 | 2,180万円 | 36.7万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/07 | 1,990万円 | 33.5万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,480万円 | 39.2万円 | 8階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,480万円 | 24.9万円 | 9階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 1,400万円 | 23.6万円 | 6階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,080万円 | 35.0万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,180万円 | 34.4万円 | 7階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,290万円 | 36.2万円 | 7階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 36.7万円 | 7階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/02 | 2,280万円 | 38.4万円 | 7階 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パークプラザ森小路 大阪市城東区成育五丁目 | 関目高殿駅1分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,980万円 | 36.1万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/20 | スターハイツ関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランシャレー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅1分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
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ポイント
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1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造